¿Es a prueba de recesión de bienes raíces industriales?
¿Es a prueba de recesión inmobiliaria industrial?
Con los bienes raíces industriales aún fuertes, los propietarios de propiedades logísticas y los inversionistas Los almacenistas se preguntan si sus almacenes les ayudarán a capear la tormenta que se avecina. Esto es lo que puede esperar.
La definición oficial dice que la economía está en recesión si el país El producto interno bruto (PIB) cae durante dos trimestres consecutivos. Bajo esta definición, Estados Unidos entró en recesión económica durante el verano de 2022.
Como otros comerciales Los sectores inmobiliarios (CRE) cierran las escotillas para prepararse para una recesión económica, el mercado inmobiliario de EE. UU. continúa experimentando un auge industrial. Aunque el aumento de la demanda industrial comenzó hace más de una década cuando el país salió de la última recesión, conocida popularmente como la Gran Recesión, la mayoría de los éxitos recientes de la industria pueden atribuirse al auge del comercio electrónico como resultado de la pandemia de COVID-19.
Dado que los bienes raíces industriales aún se mantienen fuertes, los propietarios e inversores de propiedades logísticas se encuentran preguntándose si sus almacenes los ayudarán a capear con éxito la tormenta que se avecina.
¿Afectará una recesión a los bienes raíces industriales?
¿La inercia del auge actual de almacenamiento y fabricación lo llevará a través de la recesión? Es difícil predecir el impacto exacto de una recesión sin saber qué tan profunda será la recesión. Dicho esto, podemos razonablemente hacer algunas predicciones sobre el impacto de una recesión económica en almacenes y fábricas:
La brecha entre oferta y demanda no se equilibrará pronto. La desocupación de inmuebles industriales ha oscilado entre el 3% y el 4% en los últimos meses. En las áreas de mayor demanda, la vacancia ronda el 1%. Hasta que los desarrolladores puedan generar suficiente oferta para ponerse al día, la demanda industrial no debería verse afectada en gran medida por los problemas económicos. Es poco probable que veamos que la oferta de almacenes y fábricas alcance la demanda antes de finales de 2023.
Los consumidores seguirán necesitando comprar cosas. Independientemente de las condiciones económicas, la gente seguirá consumiendo bienes en algún nivel. Esos bienes deben fabricarse y almacenarse. A pesar de las señales de enfriamiento del gasto de los consumidores, es muy poco probable que caiga hasta el punto de que la demanda de propiedades industriales se equilibre con la oferta actual de la nación, especialmente cuando se considera el fuerte mercado laboral.
Las grandes tiendas (y los 3PL que trabajan con ellas) serán una piedra angular industrial. Con la inflación aún en aumento, los consumidores deberán comprar donde puedan encontrar productos más baratos. Las grandes tiendas pueden aprovechar sus capacidades de compra a granel para mantener los precios bajo control, asegurando un negocio estable. Ese mismo negocio seguirá impulsando la demanda del almacén.
Dado que los bienes raíces industriales aún se mantienen fuertes, los propietarios e inversores de propiedades logísticas se encuentran preguntándose si sus almacenes los ayudarán a capear con éxito la tormenta que se avecina.
¿Afectará una recesión a los bienes raíces industriales?
¿La inercia del auge actual de almacenamiento y fabricación lo llevará a través de la recesión? Es difícil predecir el impacto exacto de una recesión sin saber qué tan profunda será la recesión. Dicho esto, podemos razonablemente hacer algunas predicciones sobre el impacto de una recesión económica en almacenes y fábricas:
La brecha entre oferta y demanda no se equilibrará pronto. La desocupación de inmuebles industriales ha oscilado entre el 3% y el 4% en los últimos meses. En las áreas de mayor demanda, la vacancia ronda el 1%. Hasta que los desarrolladores puedan generar suficiente oferta para ponerse al día, la demanda industrial no debería verse afectada en gran medida por los problemas económicos. Es poco probable que veamos que la oferta de almacenes y fábricas alcance la demanda antes de finales de 2023.
Los consumidores seguirán necesitando comprar cosas. Independientemente de las condiciones económicas, la gente seguirá consumiendo bienes en algún nivel. Esos bienes deben fabricarse y almacenarse. A pesar de las señales de enfriamiento del gasto de los consumidores, es muy poco probable que caiga hasta el punto de que la demanda de propiedades industriales se equilibre con la oferta actual de la nación, especialmente cuando se considera el fuerte mercado laboral.
Las grandes tiendas (y los 3PL que trabajan con ellas) serán una piedra angular industrial. Con la inflación aún en aumento, los consumidores deberán comprar donde puedan encontrar productos más baratos. Las grandes tiendas pueden aprovechar sus capacidades de compra a granel para mantener los precios bajo control, asegurando un negocio estable. Ese mismo negocio seguirá impulsando la demanda del almacén.
¿Afectará una recesión a los bienes raíces industriales?
¿La inercia del auge actual de almacenamiento y fabricación lo llevará a través de la recesión? Es difícil predecir el impacto exacto de una recesión sin saber qué tan profunda será la recesión. Dicho esto, podemos razonablemente hacer algunas predicciones sobre el impacto de una recesión económica en almacenes y fábricas:
La brecha entre oferta y demanda no se equilibrará pronto. La desocupación de inmuebles industriales ha oscilado entre el 3% y el 4% en los últimos meses. En las áreas de mayor demanda, la vacancia ronda el 1%. Hasta que los desarrolladores puedan generar suficiente oferta para ponerse al día, la demanda industrial no debería verse afectada en gran medida por los problemas económicos. Es poco probable que veamos que la oferta de almacenes y fábricas alcance la demanda antes de finales de 2023.
Los consumidores seguirán necesitando comprar cosas. Independientemente de las condiciones económicas, la gente seguirá consumiendo bienes en algún nivel. Esos bienes deben fabricarse y almacenarse. A pesar de las señales de enfriamiento del gasto de los consumidores, es muy poco probable que caiga hasta el punto de que la demanda de propiedades industriales se equilibre con la oferta actual de la nación, especialmente cuando se considera el fuerte mercado laboral.
Las grandes tiendas (y los 3PL que trabajan con ellas) serán una piedra angular industrial. Con la inflación aún en aumento, los consumidores deberán comprar donde puedan encontrar productos más baratos. Las grandes tiendas pueden aprovechar sus capacidades de compra a granel para mantener los precios bajo control, asegurando un negocio estable. Ese mismo negocio seguirá impulsando la demanda del almacén.
